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Lebensräume der Zukunft

Leidenhausener gärten

Köln Porz-Eil

Leidenhausener Gärten

Köln Porz-Eil

Leidenhausener Gärten

Das Projekt

In Köln Porz-Eil entstehen auf 4,4 Hektar Fläche in ruhiger naturnaher Lage insgesamt neun Mehrfamilienhäuser sowie 77 Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im KfW-40 EE-Standard. Das Quartier, ein Pilotprojekt der Stadt Köln im Bereich „Wassersensible Stadtplanung“, verfügt über 7.350 m² öffentliche Grün- und 1.650 m² Spielplatzfläche. Die Wärmeversorgung der Reihen-, Doppelhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke erfolgt unter Nutzung von erneuerbaren Energien. Alle Wohneinheiten haben Glasfaseranschluss. Das neue Stadtviertel wird verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr erschlossen.

Wohnen in Köln Porz-Eil

Die Leidenhausener Gärten liegen in Nachbarschaft zu den Naherholungsgebieten Gut Leidenhausen, Königsforst und Wahner Heide. Das Porzer Zentrum verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung zu finden. Die grüne Lage mit hervorragender verkehrlicher Anbindung macht Köln-Porz besonders attraktiv.

Die Lage

Köln Porz

Der Stadtbezirk liegt am südlichen rechtsrheinischen Rand der Stadt Köln. In den 16 Stadtteilen des Bezirks leben rund 113.700 Menschen auf einer Fläche von 78,80 km². Porz ist durch Naherholungsgebiete, Wald- und Freiflächen geprägt.

Das neue Quartier

Das Quartier grenzt auf einer Fläche von 4,4 Hektar im Norden und Westen an die Wohnbebauung von Leidenhausener- und Schubertstraße, im Osten an den Kleingarten Hirschgraben und im südlichen Bereich an den Friedhof Leidenhausen.

26.500 m2 Nettobauland

Die bauliche Struktur des neuen Quartiers ist aus einem Verbund von Wohnhöfen geplant und soll das nachbarschaftliche Wohnen betonen. Mit zwei bis vier Vollgeschossen werden sich die entstehenden Gebäude in das Bild der umliegenden Wohngebiete einfügen.

Die Grundstücke

Die Grundstücke werden jeweils voll erschlossen und erschließungsbeitragsfrei vermarktet. Alle Grundstücke verfügen über einen Glasfaseranschluss mit bis zu 1 GB/s. Die Wärmeversorgung von Einfamilien- und Doppelhäusern wird über ein Nahwärmekonzept unter Nutzung erneuerbarer Energien sichergestellt.

Für die Mehrfamilienhäuser ist eine autarke Energieversorgung möglich. Regenwasser wird im Sinne der "Wassersensiblen Stadtplanung" auf dem eigenen Grundstück versickert. Ein Gestaltungshandbuch sichert die bauliche Qualität der einzelnen Wohnhöfe.

Grundstücke für Einfamilienhäuser

Das Einfamilienhaus steht für viele Menschen sinnbildlich für ihren Traum vom Eigenheim: Angeboten werden in den Leidenhausener Gärten Grundstücke für acht Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von rund 206 bis 254 Quadratmeter.

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Grundstücke für Doppelhäuser

Im neuen Wohnquartier bieten wir attraktive Grundstücke, auf denen zehn Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 176 bis 239 Quadratmeter gebaut werden können.

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Grundstücke für Mehrfamilienhäuser

Auf drei Baufeldern können Sie in den Leidenhausener Gärten insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser mit zehn bis 39 Wohneinheiten errichten. Die perfekte Gelegenheit für Investoren, ein Projekt im lebenswerten Kölner Süden zu realisieren. 

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