Einfamilienhäuser
Die Angaben auf dieser Website dienen nur der Information und stellen keine Vertragsgrundlage dar. Verbindlich sind allein der notarielle Kaufvertrag sowie ggf. die Teilungserklärung. Die abgebildeten Pläne und Visualisierungen sind künstlerische Gestaltungen und nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Änderungen vorbehalten (Stand: Dezember 2023).
OBJEKTART:
Grundstück, freistehende EFH
NUTZUNG:
Wohnen
PLANUNGSSTAND:
Bebauungsplan
KAUFPREIS:
EUR 960/m2 Grundstücksfläche
Wir bieten Grundstücke von 285 bis 466 Quadratmetern Nettobauland für acht Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von rund 206 bis 254 Quadratmetern an.
Hier finden Sie die Informationen zu den anderen Grundstücksarten:
| Nr. | Baufeld | Größe | GFZ | GRZ | Realisierbare Wfl.* |
| 1 | WA2 | 285 m2 | 0,7 | 0,4 | 206 m2 |
| 2 | WA 2.1 | 275 m2 | 0,7 | 0,4 | 206 m2 |
| 3 | WA 2.2 | 361 m2 | 0,6 | 0,4 | 245 m2 |
| 4 | WA 2.3 | 334 m2 | 0,6 | 0,4 | 218 m2 |
| 5 | WA 2.4 | 403 m2 | 0,6 | 0,4 | 231 m2 |
| 6 | WA 2.5 | 419 m2 | 0,6 | 0,4 | 248 m2 |
| 7 | WA 2.6 | 466 m2 | 0,6 | 0,4 | 254 m2 |
| 8 | WA 2.7 | 368 m2 | 0,6 | 0,4 | 227 m2 |
*Flächenangaben vorläufig, Grenzvermessung ausstehend.
Rahmenbedingungen:
- Grundstück voll erschlossen, erschließungsbeitragsfrei
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1 GB/s möglich
- Einhaltung der Klimaleitlinien der Stadt Köln erforderlich
- Versickerung des Niederschlagswassers erfolgt auf dem eigenen Grundstück
- Umsetzung der für das Quartier vorliegenden Gestaltungsleitlinien
KI-generiertes Musterbild
Zum Projekt
RBL setzt in diesem Projekt die Planungsrechtschaffung und den Bau der Erschließung um. Es erfolgt die Vermarktung von fertig erschlossenen Grundstücken an Projektentwickler und Bauträger sowie Privatpersonen.
Der Beginn der Erschließungsarbeiten erfolgte im Mai 2025. Die Baustraße wird voraussichtlich Anfang des 2. Quartals 2026 fertiggestellt, sodass dann auch erste Hochbaumaßnahmen möglich sind.
Haben Sie Interesse an einem Grundstück oder Rückfragen zum Projekt, kommen Sie auf uns zu! Die Vermarktung der Grundstücke erfolgt über die KSK-Immobilien.
Kontakt
VOLKER THIELE
KSK-Immobilien GmbH
Telefon: 0221 - 17949423
