Das neue Wohnquartier in Porz-Eil

Leidenhausener Gärten

Porz, flächenmäßig der größte Stadtbezirk Kölns, liegt am südlichen rechtsrheinischen Rand der Stadt und hat rund 113.700 Einwohner.

Porz ist durch weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen geprägt. Das Porzer Zentrum liegt rund 3,5 Kilometer entfernt von den Leidenhausener Gärten und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Mit dem Projekt „Neue Mitte Porz“ werden derzeit neue Impulse für den Stadtbezirk gesetzt. Mit je drei Gymnasien, Haupt- und Realschulen sowie einer Gesamtschule, einer Förderschule, zahlreichen Grundschulen und Kindergärten verfügt Porz zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen.

Das geplante neue Wohnquartier „Leidenhausener Gärten“ befindet sich am südlichen Rand des Porzer Stadtteils Eil und umfasst eine Fläche von insgesamt 4,4 Hektar. Die „Leidenhausener Gärten" grenzen im Norden und Westen an die rückwärtigen Gärten der Wohnbebauung an der Leidenhausener Straße und der Schubertstraße. Östlich angrenzend befindet der Kleingartenpark Hirschgraben e.V. Im Süden grenzt das Gebiet an den Friedhof Köln Leidenhausen.

Das Wohnquartier wird durch den nördlichen Anschluss an die Leidenhausener Straße erschlossen. Weitere Wegeverbindungen im Westen schaffen zudem eine Anbindung des Fuß- und Radverkehrs an die umliegende Schubert Straße und die dort befindliche Grundschule sowie im Norden an die Leidenhausener Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über zahlreiche Busverbindungen in der näheren Umgebung gegeben. Porz ist durch einen Regionalbahnhof an das Kölner S-Bahn-Netz angeschlossen. Gleichzeitig halten auch Züge des Regional-Express der rechten Rheinstrecke und Siegstrecke. Der Flughafen Köln/Bonn liegt am östlichen Rand des Stadtbezirks.

Meilensteine

Im März 2020 haben die Bezirksvertretung Porz sowie der Stadtentwicklungsausschuss den Aufstellungsbeschluss für den neuen Bebauungsplan gefasst. Zur Sicherung der Qualität des zukünftigen Baugebietes wurde ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb als Realisierungswettbewerb mit sechs teilnehmenden Büros durchgeführt. Die Auswahl der Teilnehmer erfolgte durch die Vorhabenträgerin in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt der Stadt Köln. Aus den eingereichten Arbeiten wurden im Februar 2021 durch eine aus Fachleuten und örtlichen Politkern besetzten Jury einstimmig das Sieger-Team, das Düsseldorfer Büro rheinflügel severin und die Münchener Landschaftsplaner von Studio Vulkan, ausgewählt.

Im März 2021 begann nach Abschluss des Wettbewerbs die Detailarbeit: In zahlreichen Gutachten wurde ermittelt, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Bebauung in dem geplanten Bereich möglich ist. Die Untersuchungen zu Schall- und Lärmschutz, Luftschadstoffen, Archäologie, Stadtklima sowie Biotop- und Baumkartierungen sollen das zukünftige Wohlbefinden der Nutzer sichern und negative Umweltwirkungen der Neubebauung vermeiden. Durch Bodenuntersuchungen und einen landschaftspflegerischen Fachbeitrag wurden weitere Voraussetzungen zur Verabschiedung des Bebauungsplanes geschaffen.

Möglichst bis Anfang des Jahres 2023 soll der Bebauungsplan für das neue Quartier „Leidenhausener Gärten" zur Satzung gebracht werden. Um dieses Ziel zu halten, arbeiten wir aktuell auf Hochtouren an der Konkretisierung des städtebaulichen Entwurfs und der Finalisierung des Bebauungsplanentwurfs. Parallel laufen die notwendigen Schritte zur Änderung des Flächennutzungsplans.
Nach Durchlaufen aller beteiligten Fachämter bei der Stadt erhalten die Bürgerinnen und Bürger im Zuge der Offenlage noch einmal die Möglichkeit, ihre Anmerkungen einzubringen. Nach Abwägung aller Stellungnahmen kann der Satzungsbeschluss vom Rat der Stadt Köln beschlossen werden.

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